TORNE-SE UM INCORPORADOR DE SUCESSO,
NA ATIVIDADE MAIS LUCRATIVA DO PAÍS!
SEM UTILIZAR RECURSOS FINANCEIROS PRÓPRIOS
Expertise
Único Curso no País em que o Professor (Prof. Jamil Rahme) foi INCORPORADOR por mais de 30 anos!
Incorporação completa
Aborda a incorporação imobiliária completa, nas suas 3 áreas: a técnica, a jurídica e a comercial!
Carga horária
37 horas (em 90 aulas), podendo ser iniciado a qualquer momento e assistido de acordo com a sua conveniência, NO PRAZO DE 1 ANO!
Centenas de alunos
INCORPORADORES DE SUCESSO!
Faturamento de R$2 milhões
Este curso é altamente
recomendado para:
ENGENHEIROS, INCORPORADORES E CONSTRUTORES
•Aprimorar o resultado de suas incorporações ou ampliar sua atuação no mercado.
• Empreender, montando seu próprio negócio, sem a utilização de recursos financeiros.
• Prestar consultoria e/ou habilitar-se a emprego em empresas da área.
ADVOGADOS
• Conhecer toda a legislação pertinente, incluindo o Código Civil, sob a ótica técnica, adquirindo os conhecimentos necessários da engenharia a que a legislação se aplica, para melhor orientar seu cliente.
ARQUITETOS
• O mesmo objetivo dos engenheiros.
• E, ainda, orientar seu projeto à luz da incorporação imobiliária, necessidade primeira de seu cliente e, portanto, um grande diferencial.
INVESTIDORES E OUTROS PROFISSIONAIS
• Entender e/ou efetivar a incorporação à luz da lei 4.591/64, com capacitação para o estudo de viabilidade econômica e financeira dos empreendimentos e comercialização das unidades autônomas em planta.
• Obter os conhecimentos necessários da incorporação para efetivar negócios altamente lucrativos e seguros.
Aborda a incorporação imobiliária COMPLETA
(em suas 3 áreas: a técnica, a jurídica e a comercial)
A maioria dos cursos sobre o tema aborda apenas uma parte da incorporação, exatamente pela falta de experiência na área pelos professores; isto porque o CIE é o único no País em que o Professor foi INCORPORADOR por mais de 30 anos!
Será apresentada a Fórmula-mãe da incorporação, que explicita, com clareza, as entranhas da incorporação, com o objetivo da obtenção do lucro ótimo!
Fórmula-mãe
da incorporação
Com o conhecimento do miip, o incorporador tem todas as condições para pleno êxito em seus empreendimentos imobiliários!
PAA
PAA
Programa de Apoio ao Aluno
Após o curso, você poderá obter consultoria permanente com o Prof. Jamil Rahme, para toda a incorporação imobiliária de seu empreendimento, através do PAA – Programa de Apoio ao Aluno, SEM CUSTOS (conforme seu Regulamento)!
Poderá também usufruir dos serviços dos profissionais conveniados ao Curso, altamente especializados nas áreas correlatas à incorporação (como advogado, calculista de NB, orçamentista, arquiteto, corretor, tributarista, contador, etc), com honorários bastante reduzidos.
Visão geral
da estratégia:
01
- Fórmula-mãe da incorporação
- Sub-rogação integral
02
- Incorporação Imobiliária Pura
- Projeto de arquitetura otimizado
- NBR 12.721 que majora o lucro
- Tabela de Vendas randômica
03
- Gestão transparente
- Procedimento de encerramento da incorporação
04
- Modelo Super incorporador
- Taxa de administração interessada
01
- Fórmula-mãe da incorporação
- Sub-rogação integral
02
- Incorporação Imobiliária Pura
- Projeto de arquitetura otimizado
- NBR 12.721 que majora o lucro
- Tabela de Vendas randômica
03
- Gestão transparente
- Procedimento de encerramento da incorporação
04
- Modelo Super incorporador
- Taxa de administração interessada
É um curso que vai lhe transformar
em profissional da incorporação!
Fluxo da
Incorporação Imobiliária
Estrutura
do Curso
Conteúdo Programático
detalhado
- Fração Ideal (por área e valor)
- Área Sub-Rogada
- Área Equivalente
- Área Real Privativa Principal e Acessória
- NBR 12.721
- Carência
- Unidade Autônoma
- Vagas de Garagem (4 tipos)
- Condomínio Edilício
- Condomínio Horizontal e Vertical
- Comissão de Representantes
- Memorial descritivo
- Projetos-Padrão da ABNT
- CUB-Sinduscon
- CUC-Custo Unitário de Construção
- Fórmula-mãe da Incorporação
- CRCT-Coeficiente de Rateio de Construção Total
- Quota de Rateio
- Prazos de Garantia das Construções
- Vício ou Defeito Redibitório
- Patrimônio de Afetação
- Cálculo do Ponto de Equilíbrio
- etc.
- Lei 4.591/64 (comentada)
- Lei 10.931/04
- Código Civil
- Código de Defesa do Consumidor
- Lei 4.864/65
- Lei 12.607/12
- Lei 13.465/17
- Lei 13.786/18
- Lei 14.382/22
- Sociedade de Propósito Específico (SPE)
- Sociedade em Conta de Participação (SCP)
- Alienação Fiduciária
- Arbitragem (Justiça Privada)
- Contrato com proprietário do terreno
- Contrato com condômino
- Distrato com condômino
- Convenção de Condomínio
- Memorial de Incorporação
- Registro da Incorporação
- Obrigações e Direitos do Incorporador
- Penalidades
- Assembleia de Adquirentes
- Denúncia da Incorporação
- Leilão extrajudicial
- RET-Regime Especial de Tributação
- Norma de Desempenho
- etc.
- Definição do empreendimento
- Composição de Preços
- Tabela de Venda (randômica)
- Receitas e Despesas da Incorporação
- Cálculo do lucro ótimo
- Venda a preço fechado
- Venda a preço de custo
- Aquisição de terreno
- Sub-rogação (em escambo, em percentual de área e em percentual de VGV)
- Home Staging
- Relação Incorporador/Arquiteto (otimização de projeto)
- Riscos do Anatocismo
- Pesquisa de Mercado
- Estudo de Viabilidade Econômica e Financeira
- Condomínio de Lotes
- Torna e Arras
- Incorporação Pura (sem disponibilização de recursos financeiros próprios)
- etc.
Benefícios
exclusivos
Comunidade de Incorporadores
Espaço dedicado ao networking profissional, à troca de informações e conhecimento entre os alunos do CIE. Uma rede de apoio rápida e sem constrangimentos!
Material
Apostila, Planilhas de Estudo de Viabilidade, Modelos de contratos (com o proprietário do terreno e com os adquirentes), Convenção de Condomínio, Memorial de Incorporação e Exercícios práticos.
Certificado de conclusão de curso
Satisfação garantida
Durante 7 dias, se quiser cancelar (não importa o motivo), basta um único e-mail e, seu dinheiro é 100% devolvido, sem burocracia.
12x R$ 282,36**
R$2.667,00 à vista.
**Com pagamento via HotPay Hotmart.
Conheça a história
do Prof. Jamil Rahme
Formei em engenharia civil e logo fui contratado para ser engenheiro de obra na maior empresa construtora do Estado de Minas Gerais. Pouco tempo depois fui promovido a Gerente de Incorporação.
E foi aí que eu entendi o que era a incorporação; que quando surgia uma obra para eu executar, na verdade, havia surgido pelas mãos da equipe de incorporação, que, 1 ano antes, vinha trabalhando neste empreendimento, havia captado um terreno, feito estudos de viabilidade, a negociação com o dono do terreno, e todos os trâmites da incorporação, até que ele fosse viabilizado para o início da construção.
Um dia, o óbvio aconteceu: como o setor gerava um mundo de dinheiro para a empresa, eu acabei concluindo que meu caminho natural era ter a minha própria incorporadora. Então, montei a minha empresa incorporadora e construtora. E assim, comecei a minha vida empresarial e incorporei mais de 120 empreendimentos imobiliários, desenvolvendo e aprimorando o método que chamei de “Incorporação Imobiliária Pura”.
Portanto, há 2 décadas eu ministro o CURSO INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS. Hoje, depois de mais de 400 turmas, eu conclui, com convicção, que a extrema satisfação dos alunos se deu por 2 fatores: o conhecimento profundo do tema e a didática para conseguir passar o conhecimento para o aluno.
Então, você não precisa seguir este árduo caminho que eu segui, trabalhando numa empresa incorporadora para aprender sobre o tema, porque este curso reflete exatamente toda a minha experiência profissional.
E assim, é com todo orgulho que ultrapassamos 15.000 alunos!
Esta é a minha missão hoje na vida: levar a informação sobre incorporação, aprendida ao longo de mais de 30 anos no mercado como incorporador, colocando a mão na massa (e aprendendo, lamentavelmente, muitas coisas com o erro), ao maior número possível de pessoas. Sobretudo porque, conforme constatei na sala de aula, as 2 tônicas dominantes na nossa área, entre nós empreendedores, são lamentavelmente a desinformação e o empirismo. O objetivo do Curso é exatamente acabar com estas 2 únicas tônicas!
Depois de um tempo, com a grande experiência adquirida, fui convidado para formatar a grade curricular sobre incorporação e ministrar uma disciplina num curso de pós-graduação da PUC Minas, que se chamava “Incorporação de Edifícios” e que é ministrada lá até hoje. De lá, derivou-se para outras Universidades, como a Universidade Federal de Minas Gerais, a Fundação Getúlio Vargas, a Fundação Dom Cabral, dentre várias outras, em que esta disciplina (Incorporação de Edifícios) é realizada em cursos de pós-graduação ou MBA.
Alguns de meus
empreendimentos
Por que não
INCORPORAR?
Uma pastelaria que vende pastel, se bem gerenciada, poderá obter bom resultado financeiro! Entretanto, outra coisa é vender apartamento! É óbvio que o resultado financeiro será muito maior! Até desconheço que haja atividade mais rentável na economia do País! Agora, imagine obter todo esse resultado financeiro, sendo um prestador de serviço, sem aportar, portanto, recursos financeiros próprios!!
A MINHA MISSÃO NA VIDA, DEPOIS DE EXERCER A ATIVIDADE POR MAIS DE 30 ANOS, E TER VIABILIZADO MAIS DE 120 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, É PREPARAR ADEQUADAMENTE AS PESSOAS PARA O EXERCÍCIO SEGURO DESTA LUCRATIVA ATIVIDADE PROFISSIONAL!
Com a adequada informação nas áreas técnica, jurídica e comercial, é impossível o incorporador ter surpresas negativas!”
Perguntas
frequentes
Pela Lei 14.382/22, que atualizou a Lei 4.591/64 (que rege a incorporação imobiliária), casas isoladas também podem ser incorporadas!
O Curso, portanto, aborda também o tema das casas isoladas ou geminadas!
Comece hoje mesmo a empreender,
com total segurança técnica, jurídica e comercial!
12x R$282,36**
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**Com pagamento via HotPay Hotmart.
Ao se inscrever no CIE, o aluno declara a concordância com os Termos de Uso e Política de Privacidade, incluindo o uso de cookies e o envio de comunicações.